江蘇南通市科技園整體轉讓項目，項目科技園位于江蘇南通經濟技術開發區，是一座集生產、研發、生活配套于一體的現代化科技園區。項目始建于2010年，總占地176畝，建筑總面積約8.8萬平方米，功能分區明確，配套設施完善，具備良好的產業承載能力和后續發展空間，適合大型制造、科技研發類企業入駐。現擬整體轉讓，轉讓價格面議（半年有效）。

圖片來源：AI生成

項目科技園基本情況

1、面積

土地面積：176畝，房產面積：總建筑面積87975.73平方米，其中地上64152.56平方米，地下23823.17平方米。

2、用途

生產區：工業生產、研發辦公。

有2棟二層廠房，主體框架結構，均附帶一層輔房的結構布局，每棟約2萬平米(每棟含地下室7854平米)，每棟廠房配有一部電梯，一層層高6米，二層層高5米，荷載8~14KN/平米，電力容量8000千伏安，附屬用房主要由空調機房、配電間、純水間等組成。

中央機房地上地下各一層，地上、地下建筑面積均為1835平米，包含園區配電間、地暖設備機房、消防泵房、空調機房、弱電機房等，電力容量9500千伏安。

配套用房為2棟特氣站，未啟用。

生活區：

專家公寓一棟，六層框架結構，176間雙人間，層高2.9米，獨立衛浴；員工宿舍兩棟，六層磚混結構，168間宿舍，層高3米，集中衛浴。

綜合服務樓2750平米，一層為食堂，層高5米；二層為休閑娛樂區，設有運動設施。

3、交通狀況

西臨東方大道高架，距沈海高速收費站約5公里，距南通興東機場約20公里，南通站約25公里，南通西站約35公里，距上海虹橋機場約130公里，交通便利，區位優勢明顯。

4、配套

園區內設有食堂、運動設施、專家公寓、員工宿舍等生活服務設施，滿足員工日常生活需求。

項目科技園投資優勢

1、成熟園區：2010年建成，功能分區清晰，生產區與生活區分離，管理便捷。

2、廠房規格高：2棟二層廠房，層高5~6米，荷載8~14KN/㎡，電力容量充足(8000千伏安+9500千伏安)。

3、配套設施完善：中央機房、特氣站(未啟用)、專家公寓、員工宿舍、食堂、休閑娛樂設施一應俱全。

4、擴容潛力大：園區內存量用地可新增約4萬平方米生產車間及2萬平方米實驗樓，總建筑面積預計增加6萬平方米。

5、交通便捷：緊鄰高架與高速，距機場、火車站均在半小時車程內，物流與出行便利。

適合企業類型、行業

1、高端制造業：如電子設備、精密儀器、醫療器械、智能制造等。

2、科技研發類企業：如實驗室、研發中心、中試基地等。

3、產業園區運營商：可整體承接后進行分租或聯合開發。

4、集團型企業：可作為區域總部、生產基地或一體化產業園區使用。

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圖片來源：找項目網