北京西城區(qū)菜市口三套商鋪轉(zhuǎn)讓項目，項目為位于北京市西城區(qū)果子巷的三處獨立產(chǎn)權(quán)臨街商鋪，總建筑面積約697.26㎡(具體為251.63㎡ + 190.48㎡ + 255.15㎡)，業(yè)態(tài)均為純商業(yè)性質(zhì)商鋪。商鋪現(xiàn)狀為部分帶租約、部分空置狀態(tài)，產(chǎn)權(quán)清晰無抵押，是西城區(qū)難求的商業(yè)資產(chǎn)投資機會?，F(xiàn)對外轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格面議。

圖片來源：2025年6月拍攝于北京

項目臨街商鋪基本情況

1、項目位置

北京市西城區(qū)果子巷，鄰近菜市口。

2、商鋪面積

商鋪1(-1層)：251.63平方米；

商鋪2(1至2層)：190.48平方米(兩層)；

商鋪3(1至2層)：255.15平方米(兩層)；

總計：約697.26平方米。

3、用途與性質(zhì)

明確為商業(yè)用途商鋪，產(chǎn)權(quán)清晰，具備完善的商業(yè)經(jīng)營資質(zhì)。

4、商鋪現(xiàn)狀

商鋪1(-1層)：出租中；

商鋪2(1至2層)：空置；

商鋪3(1至2層)：出租中。

5、交通狀況

地處北京二環(huán)內(nèi)重要區(qū)域，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達。鄰近多條城市主干道(如廣安門內(nèi)大街、右安門內(nèi)大街、菜市口大街等)，自駕通達性佳。周邊地鐵線路密集，步行范圍內(nèi)可達地鐵4號線陶然亭站、菜市口站，以及地鐵7號線菜市口站，公共交通便利，輻射全城客流。

6、周邊配套情況

成熟社區(qū)環(huán)繞：地處西城成熟居住區(qū)，擁有穩(wěn)定且消費能力較強的常住人口基礎(chǔ)。

核心商圈輻射：毗鄰牛街(著名清真美食文化商業(yè)街)、菜市口傳統(tǒng)商圈，商業(yè)氛圍濃厚，人流量大。

生活配套完善：周邊教育(多所中小學(xué))、醫(yī)療(宣武醫(yī)院等)、銀行、超市、餐飲等生活服務(wù)設(shè)施齊全。

文化底蘊深厚：位于北京老城區(qū)，區(qū)域文化氛圍獨特，具有歷史底蘊。

項目臨街商鋪投資優(yōu)勢

1、繁華地段，珍貴資產(chǎn)

位于北京市中心西城區(qū)二環(huán)內(nèi)，坐擁不可復(fù)制的繁華區(qū)位優(yōu)勢，未來增值潛力可期。

2、成熟商圈，人氣旺盛

地處牛街、菜市口等成熟商圈輻射范圍，擁有穩(wěn)定的高密度人流和成熟的商業(yè)氛圍，經(jīng)營基礎(chǔ)佳。

3、交通樞紐，通達全城

緊鄰地鐵4號線、7號線換乘站(菜市口站)及陶然亭站，多路公交匯集，交通便利性佳，有效匯聚全市消費客流。

4、業(yè)態(tài)純粹，靈活性強

三處房產(chǎn)均為獨立產(chǎn)權(quán)的純商業(yè)性質(zhì)商鋪，業(yè)態(tài)限制少，適合多種商業(yè)經(jīng)營。包含一層及一拖二戶型，空間利用靈活。

5、產(chǎn)權(quán)清晰，無負擔(dān)

三處商鋪目前均無抵押，產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰，交易風(fēng)險低。

適合企業(yè)類型、行業(yè)

1、教育培訓(xùn)與才藝機構(gòu)

西城區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源集中，適合面向兒童或成人的學(xué)科輔導(dǎo)、藝術(shù)培訓(xùn)、語言學(xué)習(xí)、職業(yè)技能培訓(xùn)等機構(gòu)(尤其適合一拖二戶型)。

2、精品零售與生活服務(wù)

如高端煙酒茶、精品便利店、社區(qū)超市、品牌服裝、珠寶首飾、藥店、銀行網(wǎng)點、美容美發(fā)、健康養(yǎng)生等滿足居民高品質(zhì)生活需求的業(yè)態(tài)。

3、專業(yè)服務(wù)與商務(wù)配套

如銀行、證券、保險等金融機構(gòu)網(wǎng)點，律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、設(shè)計工作室等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，以及圖文快印、商務(wù)咨詢等。

4、連鎖品牌與旗艦店

適合有實力的連鎖品牌開設(shè)區(qū)域旗艦店或形象店，利用核心地段提升品牌影響力。

5、社區(qū)便民服務(wù)中心

滿足周邊居民日常需求的綜合服務(wù)中心。

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圖片來源：找項目網(wǎng)