北京豐臺區(qū)大紅門商圈科技園聚焦科技、文化、國際商務(wù)三大核心方向，重點培育新一代信息技術(shù)、數(shù)字貿(mào)易與文化貿(mào)易、高端科技服務(wù)等前沿產(chǎn)業(yè)，致力于建設(shè)國際一流 “科技 + 文化” 新地標(biāo)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)新高地與獨角獸企業(yè)加速器。現(xiàn)有可租賃產(chǎn)業(yè)辦公建筑面積約10萬㎡，提供幾十平米到幾萬平米的靈活出租面積，滿足從初創(chuàng)團(tuán)隊到頭部企業(yè)的不同辦公需求，租金根據(jù)面積不同在3-4元/平米/天（半年有效）。

圖片來源：AI生成

項目辦公房產(chǎn)基本情況

北京市豐臺區(qū)大紅門商圈科技園項目總建筑面積約19.5萬㎡，其中地上建筑面積13.6萬㎡，以 “辦公 + 商業(yè) + 居住” 多元業(yè)態(tài)構(gòu)建全生態(tài)一站式產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺，聚焦科技、文化、國際商務(wù)三大核心方向，重點培育新一代信息技術(shù)、數(shù)字貿(mào)易與文化貿(mào)易、高端科技服務(wù)等前沿產(chǎn)業(yè)，致力于建設(shè)國際一流 “科技 + 文化” 新地標(biāo)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)新高地與獨角獸企業(yè)加速器。

在空間布局與服務(wù)上，項目產(chǎn)業(yè)辦公建筑面積約10萬㎡，提供幾十平米到幾萬平米的靈活出租面積，滿足從初創(chuàng)團(tuán)隊到頭部企業(yè)的不同辦公需求；首層層高4.8米、標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，搭配大中庭、大挑高、大平層、大面寬設(shè)計，同時設(shè)立辦公獨棟并開放企業(yè)獨棟冠名權(quán)，打造宜業(yè)怡人的辦公環(huán)境。此外，項目還搭建了 “共性技術(shù)服務(wù) + 人才服務(wù) + 科技金融 + 國際合作服務(wù) + 孵化服務(wù) + 政策服務(wù)” 的全周期一站式服務(wù)平臺，為企業(yè)提供從注冊到上市的全鏈條支持，且符合產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)，入園可享受多重折扣優(yōu)惠。

項目辦公房產(chǎn)配套情況

項目圍繞企業(yè)辦公與員工生活需求，構(gòu)建了 “交通便捷、居住舒適、商業(yè)豐富、生態(tài)優(yōu)越、公建完善” 的全配套體系，解決企業(yè)與人才的后顧之憂。

(一)立體交通配套：通達(dá)全城，鏈接國際

• 軌道交通：300米范圍內(nèi)覆蓋地鐵8號線海戶屯站、地鐵10號線大紅門站，雙地鐵交匯實現(xiàn)快速換乘；

• 地面交通：500米內(nèi)設(shè)有7個公交車站，毗鄰快速公交BRT，近南三環(huán)(僅1公里)、南四環(huán)，路網(wǎng)密集；

• 樞紐鏈接：毗鄰北京南站、豐臺站，處于北京西站核心輻射范圍；距大興國際機(jī)場40 公里(新國門進(jìn)入首都功能核心區(qū)的必經(jīng)禮賓之地)，距草橋航站樓4公里(三站地鐵可達(dá))、麗澤城市航站樓10公里，商務(wù)出行高效便捷。

(二)居住與生活配套：舒適便捷，服務(wù)人才

• 居住保障：擁有約500套配套公寓，同時定向匹配5000套各類房源(含周邊中高端居住社區(qū)如珠江駿景小區(qū))，滿足企業(yè)員工不同居住需求；

• 商業(yè)服務(wù)：配套2.5萬㎡商業(yè)，涵蓋員工食堂、特色餐廳、品牌咖啡茶飲、主題書店等，日常消費與商務(wù)接待需求一站式滿足；

• 文化辦公配套：配備共享室內(nèi)報告廳、文化科技廣場及多個展示位，為企業(yè)會議、產(chǎn)品發(fā)布、文化交流提供優(yōu)質(zhì)空間。

(三)生態(tài)與公建配套：綠色宜居，政務(wù)高效

• 生態(tài)環(huán)境：鄰近1.6萬畝南苑森林濕地公園、福海公園，坐擁涼水河生態(tài)景觀文化帶，綠色空間充足，打造 “公園里的科技園”；

• 公建與政務(wù)：周邊布局豐臺區(qū)政務(wù)服務(wù)中心(企業(yè)辦事便捷)、大紅門國際會展中心(商務(wù)會展需求)、博物館群(文化氛圍營造)、大紅門TOD項目(綜合功能聯(lián)動)，同時配套豐臺外國語學(xué)校，為企業(yè)人才子女提供優(yōu)質(zhì)教育資源，就醫(yī)、政務(wù)等服務(wù)均享優(yōu)先便捷通道。

項目辦公房產(chǎn)優(yōu)勢

(一)不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢

項目地處天安門以南6公里的南中軸關(guān)鍵位置，是首都商務(wù)新區(qū)重點項目、一級景觀節(jié)點，既承載北京 “擇中而立” 的中軸路文化精髓，又占據(jù) “新國門 - 首都功能核心區(qū)” 的關(guān)鍵鏈接點，區(qū)位價值顯著，助力企業(yè)依托首都資源實現(xiàn)快速發(fā)展。

(二)力度空前的政策優(yōu)勢

項目享受豐臺區(qū)專屬產(chǎn)業(yè)扶持政策，政策覆蓋企業(yè)成長全周期，力度居區(qū)域前列：

(三)完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)優(yōu)勢

項目以 “吸引頭部企業(yè)、培育獨角獸” 為目標(biāo)，圍繞 “科技 + 文化” 構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群，通過頭部企業(yè)的帶動效應(yīng)與獨角獸加速器的培育能力，形成 “企業(yè)協(xié)同、資源共享、產(chǎn)業(yè)鏈互補” 的產(chǎn)業(yè)生態(tài)；同時依托全周期一站式服務(wù)平臺，為企業(yè)提供技術(shù)、人才、資金、政策等全要素支持，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級與企業(yè)快速成長。

(四)優(yōu)質(zhì)的硬件與服務(wù)優(yōu)勢

項目采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與數(shù)智化園區(qū)管理，辦公空間面積靈活(幾十到幾萬平米可選)、硬件優(yōu)越(高層高、獨棟冠名權(quán))；配套覆蓋 “吃住行學(xué)” 全場景，服務(wù)貫穿 “注冊 - 成長 - 上市” 全周期，真正實現(xiàn) “企業(yè)入駐即享便利、發(fā)展即獲支持”。

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圖片來源：找項目網(wǎng)